Le dispositif Pinel permet à un investisseur qui achète un logement neuf pour le louer de bénéficier de réductions d’impôts (jusqu’à 21% de l’investissement de départ).

Conditions requises du logement :

Un logement neuf ou très vétuste à réhabiliter entièrement ou encore un local à transformer en logement.

L’investissement doit se faire dans une zone géographique où la demande locative excède l’offre (Région parisienne, pourtour méditerranéen, grandes métropoles régionales)

Conditions requises du locataire :

L’investisseur doit s’engager à louer le logement à des locataires dont les ressources n’excèdent pas certains plafonds. En outre, l’investisseur s’engage à respecter des plafonds de loyer.

Réductions fiscales :

Selon s’il s’engage à louer pour 6, 9 ou 12 ans, l’investisseur bénéficiera de déductions fiscales qui représenteront 12, 18 ou 21% de l’investissement de départ. Le dispositif Pinel vaut particulièrement le coup au-dessus de 6.000 euros d’impôts par an.

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